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共有产权房可以买卖吗?

来源:时间:2020/2/14 0:30:00

共有产权房能够交易
1、房子选购未满5年
原本共有产权房就是说给满足条件的家庭应用定居的,假如随便交易就违背了盖房初心,因此国家要求当共有产权房满5年之后,才可发售交易倘若选购未满5年的,按国家要求不是容许出让房子市场份额的。假如因独特缘故必须出让的,应向原分派区住建委(房产管理局)提出申请,由代持组织认购。
2、房子选购满5年
假如共有产权房选购早已满5年了,有卖房子的意愿得话,都是能够开展售卖的,只必须向原区住建委(房产管理局)递交发售申请办理,代持组织购买权,这里有2个挑选:一是若代持组织履行优先权得话,再次做为共有产权出售。二是若代持组织舍弃选购得话,那麼买房者还要公布转让信息。
如何申请
1、在网上填写表格
共有产权房的申请资格,最先就是说目标如果符合规定的确保家庭,假如自身的确满足条件就可登录区住宅城乡建设规划委官网,随后明确提出新项目购房申请,免费在线填好《家庭买房申请表格》和《保证书》,属实申请家庭人口数量、户口、住宅等状况,并提前准备有关证明文件。
2、连接网络审核
在网上办理以后,等候官方网对你的状况开展审核,大概在在申请办理時间完毕后的二十个工作日,根据共有产权住房资质审核对系统申请办理家庭的购房资格开展审核,区住宅城乡建设规划委(房产管理局)对申请办理家庭在本区学生就业等状况开展审核。
3、摇号申请购房
随后就来到共有产权房的买房阶段,假如你是审核根据的一个家庭,那麼就能够获得申请办理编号,排长队进到到摇号申请配股、次序购房和买房确定的阶段。和自住型商品房、公共租赁房一样,共有产权房一样必须摇号申请配股,次序购房。依据有关要求,楼盘优先选择配股给新项目所在区户口与在新项目所在区工作中的当地别的区户口没房家庭,及其合乎当地住宅限购政策标准的、在新项目所在区平稳工作中的非当地户口没房家庭。

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