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婚前一方出首付买了房 离婚时房子怎么办?

来源:时间:2020/1/26 1:10:00


男子贾亮(化名)和女子小舒(化名)是大学同学,两人在恋爱期间,男方在浦口购买了一处当时售价为113万元的房屋,写的是小舒的名字。购房时,贾亮付了首付70万元,另以小舒的名义贷款43万元。不过,两人结婚生活的过程中,却因为家庭琐事不断争吵,最终到法院要求离婚。这起典型案例的承办法官汪会中告诉记者,庭审中,双方均认可了男方付首付、买房是为了结婚共同生活,以及房子现在含装修价值216万等事实。
恋爱期间,一方出首付买了房,但登记在另一方名下,两人离婚时,价值不菲的房产该怎么处理?据介绍,此案中,双方在恋爱期间达成合意,同意以结婚为目的买房,且一方出首付,以另一方名义贷款。法院认为,该案中虽然产权登记在一方名下,但双方对于合力购房组成家庭的合意均予以认可,也认定了房屋作为家庭共同财产的基础。考虑到恋人准备结婚的特殊“准夫妻”关系,并本着尊重当事人的真实意思表示和公平原则,该房屋应为双方共同财产。
不过,由于双方的孩子年幼,并最终归母亲抚养,法院出于照顾未成年子女的原则,并结社双方对房屋购置、装修的贡献及考虑还贷情况,房屋由女方取得。不过,女方需支付男方相应合理补偿,依照房屋现价,法院认定女方需给付房屋折价款102万元。

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