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任志强再开炮: 年轻人现在不买房再等30年!

来源:时间:2020/1/3 2:10:00

前几日,任志强表示:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,现在不买房再等30年”。任志强再发预测:“2017年的房价还将继续上涨!”他坚定地认为,房地产仍然是国民经济支柱产业,并且今年的上涨行情会延续至年底,整体会好于去年。
任志强再开炮: 年轻人现在不买房再等30年!
他认为房价上涨主要有3个原因:
1,库存降低,总体来说,今年商场写字楼的库存是在持续增长,但住宅库存总量是在下降,部分热点城市的库存消化周期只有3到4个月,这是非常危险的。而因为房价上涨过快,一些城市已经出台了限制性政策,尤其是限制土地供应所以,今年房地产市场整体是上涨趋势,并且这一趋势会延续到年底这与地方政府限制土地供应有关系,地方对土地财政收入的依赖度有增无减
2,人口流动,一线和强二线城市对劳动人口吸引力较大,去年开始房价涨得非常厉害,这与城市工作年龄人口比例上升有关系。对于想买房的人来说,房价收入比越低越好,但对房地产投资者来说,房价收入比越高越好。当房价收入比很高水平的时候,说明这些房产是投资品,房价收入比越高越值得投资,房价越高的地区房价涨得越快
任志强再开炮: 年轻人现在不买房再等30年!
3,金融贷款,今年初房地产的高速增长,与第一季度的信贷有直接关系今年一季度1/3以上的信贷都进入到房地产行业,直接推动了房地产投资增速的增长
二季度,特别是到7月份的时候,银行的主要贷款流向个人消费贷款,个人住房消费贷款转换成了开发商的资金,这让开发商的资金到位增速仍然保持在较高水平现在贷款下降是因为央行等监管机构已经开始限制购房的首付贷款,也就是加大限制首付款贷款,相应造成所谓的去杠杆但房地产市场和买房是杠杆越高越好,而不是越低越好。
任志强素有大炮之名,观点向来犀利,对房地产市场总能一针见血国人对于大炮一般贬义多余褒义,可任志强的大炮最后都变成了预言,伴随着楼市一路高涨。一起看任志强曾经惊呆我们的炮,又有多少成为神预言!
2007年,没有买房的人都亏了。
源自任志强2007年7月在某论坛的讲话此后的17个月一直到2008年11月,全国房价都是在一路走高。
2009年,中国人太有钱了房子太便宜了。
任志强认为2009年下半年房价将上涨,如果说前几个月是0.2%的增长,后几个月增幅大约会超过1%这样的话,全年平均增幅会超过5%此后半年,房价涨幅分别为1%2%2.8%3.9%5.7%和7.8%
今年年,任大炮再发预测:2016年的房价还将继续上涨!而目前,一线城市和热门二线城市相继出台各项稳房价控地价的政策,但依旧无法抑制住火热的楼市任大炮这次的预测是否会在成为神预言,我们拭目以待!

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