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办假证只为首套福利 退房露端倪惨被拘

来源:时间:2020/1/31 20:23:00

楼市亦江湖,江湖中遇到的是是非非,在如今的楼市中也经常发生着。发生地点在南京,人物,郑女士,置业顾问周某,关键词,假离婚证。好,一起来看,这期的楼市外传讲了什么事。
办假证只为首套福利 退房露端倪惨被拘
故事的开始,来自一通电话。
某日,浦口公安分局珠江派出所12345热线接到一咨询电话,一位叫郑女士询问如何要回定金
但当工作人员想近一步了解详情时,电话那头的郑女士却支支吾吾,让人很是怀疑。
于是办事民警啊,就留了个心,就让郑女士到派出所详细说明自己的情况。
来到派出所后,郑女士说自己和丈夫离婚后想买一套房子,付了定金后又不想要了。
民警抱着怀疑的态度,检查了郑女士所持的证件时,发现所谓的离婚证竟然是假的!
这一事实就让民警的怀疑得到了印证。果然,这其中有问题。
在民警的反复询问下,心虚的郑女士终于袒露了实情。
她和丈夫并没有离婚,而伪装离婚证的目的是为了规避二套房的限制。
但是人们又想啊,这假离婚证是怎么让郑女士交的了定金呢?置业顾问不可能看不出来啊?难道?
是的,你没有想错,俗话说一个巴掌拍不响,销售顾问周某就是郑女士的狗头军师.
为了自己的业绩,周某就怂恿郑女士办理假户口、假离婚、假银行流水,操作成首套房以享受交易优惠。
为了防止郑女士怕麻烦,周某也是尽心尽力啊。
说只要郑女士提供7000元的手续费,就可以帮助其一应办好。
郑女士一心动,当即就给了周某3000元让其办理。随后,又当场支付了5万元作为定金认购了一套房子。
周某随后就电话联系办假证的葛某办理了郑某的虚假户口簿、离婚证、银行交易流水等.
周某支付给葛某办证费用1500元。周某满心以为这次又成功卖出了一套房子不说,还赚了点外快。
谁成想,这郑女士啊,不知心虚了还是看上了其他房子,决定放弃了这已经交了定金认购的房子。
我们知道这定金不像订金,交了可就很难要回来了。
所以呢,当郑女士去售楼部索要订金时,二者发生了争执。
郑女士心有不甘,于是就拨打这通电话,没成想,也让民警顺藤摸瓜,把自己的违法行为暴露了出去了。
了解清楚了事件的来龙去脉后,民警传唤了周某。
在事实面前,二人承认了其为了获取个人利益办理假证的行为。
因伪造、买卖居民户口簿、离婚证的行为触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定,系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为,2人已被行政拘留。
哎,这俗话说的好啊,善恶终有报,天道好轮回,不信抬头看,苍天饶过谁。法网恢恢,疏而不漏啊。
听完了故事,来了解一下知识吧。上面的新闻中,主要提及了房屋购买中的一个重要知识点,二套房认定。那让我们一起来了解一下吧。
楼市课堂
二套房认定
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房
解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。
5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房
解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。
6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房
解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

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