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二手房应重视楼间距 通风、隐私才会好

来源:时间:2020/1/25 14:58:00

楼间距的问题貌似经常在新房预售的时候会听到,其实不然,二手房购买的时候也应该仔细房子所在小区楼间距的问题,楼间距关系着通风、视野和日照,更能影响人的居住心情和生活质量。楼间距问题关系到哪些生活问题,多少才能够达到标准?
楼间距小,通风与隐私难以兼顾
通风决定了居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
另外,如果楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?如果观赏窗户,通风问题怎么办?
可是涉及到隐私的时候,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和对面楼住户对视,那是多么的尴尬,给彼此都会带来困扰。
楼间距宽大的优点很多,主要有三个方面:
一、能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;
二、对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,不会有“握手楼”之间的对视问题,也较大程度给购房者居住私密;
三、保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。
楼间距要多少才够宽?
我们知道,阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升,那么,楼间距究竟要达到多少才够宽呢?
按建设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。楼间距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。一般符合这种要求的间距标准,就不会影响室内的采光、通风等。购房者可以根据这些以及您所购买项目的实际情况进行简单计算。

二手房应重视楼间距  通风、隐私才会好

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