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收了定金3天不想卖房了怎么办

来源:时间:2019/12/31 15:01:00

众所周知,买房的时候一般需要先交定金,这样防止交易双方反悔。但是现实生活中,经常会有卖方收取定金后不想卖房的情况。例如收了定金3天不想卖房了怎么办呢?卖房有什么需要注意的事项呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
收了定金3天不想卖房了怎么办
收了定金3天不想卖房要看有没有签订合同,如果签了合同的话卖方需要双倍退还定金。如果没有签订合同的话,跟买方协商,把定金退还买方,如果买方不同意的话,还是需要支付一定的违约金。
收了定金3天不想卖房了怎么办卖房有什么需要注意的事项
1、 约定了定金后卖方不要主动违约。交付定金的时候一般都会签订认购协议,协议签订后不能轻易违约。如果是卖方要解约的话,需要双倍返还定金。如果是买方违约的话,定金是不予以退还的,还有可能面临的后果就是会被判决强制履行,这损失还是比较大的。
收了定金3天不想卖房了怎么办2、 有租约的房屋要先确认优先购买权。有的房子本身带有租约,购房者在购买的时候要注意这一点,要先确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利。如果购房者忽视了租户的优先购买权,其购房合同有可能无法生效。
收了定金3天不想卖房了怎么办3、 不要全权委托公证。如果卖方的房子还有按揭贷款没有还清,而卖房的时候自己不能解除抵押的话,一般需要委托中介或者担保公司帮忙。这中间涉及的问题很多,卖方最好不要全权委托,这样可以防止担保公司或中介不按照卖方的意愿控制房产。
收了定金3天不想卖房了怎么办文章总结:以上就是小编为大家介绍的收了定金3天不想卖房了怎么办的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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